法人の方

企業の経営状況や将来の事業計画、キャッシュフローなどを総合的に分析し、単なる購入ではなく企業価値を高める資産取得をサポートします。
立地・価格・収益性・再販性といった要素に加え、税制面や融資条件も踏まえたうえで、経営の安定やリスク分散につながる最適な物件をご提案し、購入後の運用や出口戦略まで見据えた戦略的な取得プランを立案します。

保有後のビル運営は、経営の安定性を左右する重要なフェーズです。
株式会社Shareでは、オーナー様に代わりテナント募集・契約・賃料管理・修繕計画などをトータルでサポートします。
建物の資産価値を維持しながら、収益性を最大化する運用プランを設計したり、経年変化や市場動向に応じた柔軟な改善提案を行ったりして、長期的な収益基盤としてのビル経営を支援します。

不動産を売るという行為も、経営戦略の一部として捉えて、市場環境や税務面の影響、キャッシュフローの最適化などを踏まえ、企業にとって最も有利なタイミングと方法での売却をサポートします。
さらに、売却益を次の資産形成に活かす「再投資計画」もご提案しますので、これにより、不動産を単発の取引ではなく継続的な資産運用サイクルとして機能させることが可能です。

不動産の活用を「経営判断」として捉えるためには、正確な数値分析が欠かせません。
融資条件・利回り・回収年数・税制優遇などを踏まえ、購入から運用、売却までのキャッシュフローを明確にし、現実的なシミュレーションにより、投資判断の根拠を「見える化」します。
また、複数の資産運用パターンを比較しながら、企業ごとに最適な収益モデルを構築します。